[问政四川]宅基地侵权

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问政四川网友：2016年的样子，德阳市什邡市城东村村委1组（原:皂角镇桑园村1组601012号）住户刘*喜的宅基地被城东村村委会以需要拆迁退耕为由收回房屋，然后将该宅基地上刘*喜的祖房用于商业经营使用，占用房屋至今，且也并未退耕。故，请核实村委会是否私自改变了土地用途性质，村委的行为是否损害户主合法权益！十分感谢。

什邡市雍城街道

网友您好，您反映的问题我单位已收悉，目前已转交相关部门，将在了解具体情况之后第一时间进行回复，敬请关注，谢谢！

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网友您好，您反映的问题已核实。城东村1组村民刘*喜，2014年自愿申请在城东壹号参与集中建房，并签署了自愿拆除原宅基地上房屋的承诺书，按照“一户一宅”的政策，城东壹号建成搬迁后，该房屋应进行拆除，但组集体考虑到刘*喜原房屋地理位置特殊，另外将偏远地区房屋拆除后即可达到占补平衡，因此，组集体在征得刘*喜同意后将该房屋残值进行折价回购。为壮大集体经济，以组集体名义对该房屋宅基地进行流转，所得租金收益入一组集体账户，刘*喜一家也领取了该项集体经济收益的再分配。感谢您对我们工作的支持和关注，祝您生活愉快！