2024年什邡涉及保交房项目已于2025年3月完成任务销号。“保交房”的主要难点在于市场需求下降，销售回款慢，资金流断裂导致缺少建设资金，结合财政职能职责，具体建议如下：
一、强化金融支持。住房和城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。各地的协调机制提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内的商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。各银行收到协调机制推送的“白名单”后，应当积极给予各地在建已售未交付住宅项目的金融支持，增强房地产市场信心。
二、强化资金监管。加强对于开发商和项目的准入条件和审查机制，严格筛选出具备资质和实力的开发商。同时，监管部门还需建立完善监管机制，加强对开发商资金运作和项目进展的监管，以避免类似问题再次发生，例如：参照内蒙古、北京等地做法，建立“重点监管资金+一般监管资金”分级管理制度。财政部门可联合住建、金融机构，通过公开招标选定监管银行，要求开发商按预售许可设立专用账户，实现预售资金全额归集、封闭运行，根据工程进度（如主体结构完工、竣工验收备案等）分阶段释放监管资金，确保资金优先用于工程建设。
2024年什邡涉及保交房项目已于2025年3月完成任务销号。“保交房”的主要难点在于市场需求下降，销售回款慢，资金流断裂导致缺少建设资金，结合财政职能职责，具体建议如下：
一、强化金融支持。住房和城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。各地的协调机制提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内的商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。各银行收到协调机制推送的“白名单”后，应当积极给予各地在建已售未交付住宅项目的金融支持，增强房地产市场信心。
二、强化资金监管。加强对于开发商和项目的准入条件和审查机制，严格筛选出具备资质和实力的开发商。同时，监管部门还需建立完善监管机制，加强对开发商资金运作和项目进展的监管，以避免类似问题再次发生，例如：参照内蒙古、北京等地做法，建立“重点监管资金+一般监管资金”分级管理制度。财政部门可联合住建、金融机构，通过公开招标选定监管银行，要求开发商按预售许可设立专用账户，实现预售资金全额归集、封闭运行，根据工程进度（如主体结构完工、竣工验收备案等）分阶段释放监管资金，确保资金优先用于工程建设。
