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什邡市人民政府关于公布2015年度市区经济适用住房保障范围和标准的通知

信息引用:政府办 发布时间:2015-10-20 最后编辑时间:2015-10-20 点击数:22491 信息等级:★★★

什府发〔2015〕14号

什邡市人民政府

关于公布2015年度市区经济适用住房

保障范围和标准的通知

各镇人民政府、街道办事处、经济开发区管委会,市级各部门,市内重点企业:

为进一步规范经济适用住房管理,根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)、《住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)要求,结合什邡实际,确定了我市2015年度市区经济适用住房保障范围和标准,现公布如下:

一、经济适用住房保障范围

(一)同时符合下列条件的家庭、单独成户的个人,可以申请经济适用住房。

1.户口状况:申请人及家庭成员(非直系亲属、挂靠户口和已有住房未迁户的、未满18周岁的成员未随父母的不计入)、单独成户的个人,具有市区常住非农户口。

2.收入状况:申请人家庭人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%;单独成户的个人年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入。

政府引进的特殊专业人才、德阳市级及以上劳动模范和荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭、单独成户的个人申请经济适用住房,不受收入限制。

3.申请人及家庭成员无住房或原有住房人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)的。

申请经济适用住房以家庭、单独成户的个人为基本申请单位,每个申请家庭原则上以户主作为申请人,其他家庭成员(指配偶及未成年子女)必须作为共同申请人。特殊情况下,其他家庭成员也可作为申请人。

(二)其他可申请经济适用住房的情形。

已入住公共租赁住房的家庭,可申请经济适用住房,购买经济适用住房后必须退出公共租赁住房。

现住直管公房、原廉租住房、城市安身房、因单位破产收归国资的住房或单位安排住房,且人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米)的,可以申请经济适用住房并应退出原住房(其中,户口薄记载的直系亲属为4人及以上的除外)。

  (三)不纳入经济适用住房保障范围的情形。

1.政府集中供养的人员;

2.单独成户的个人是在校学生的;

3.已纳入原廉租住房保障的〔人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米)的除外〕;

4.已申请或购买灾后安居住房的;

5.已购买或已出售经济适用住房的;

6.申请之日前4年内有转让私有房屋或涉及转租、转让直管公房行为的;

7.有私有非住宅的;

8.2009年1月1日之后转租、转让、转借直管公房的;

9.因离婚失去住房未满2年的;

10.因离婚房产已分割(或协议住房由对方居住),但未办理转让、过户登记手续的;

11.经什邡市保障性安居工程建设工作领导小组决定其他不纳入保障的情形。

二、经济适用住房申购标准

每户只能申购一套经济适用住房,申购面积标准按当年供应的房源情况由市住建局确定并向社会公布。

经审核审批合格作为保障对象予以登记后,进入住房轮候期,等候房源供应。

三、经济适用住房销售价格

经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由市发改科技局、市住建局,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上予以确定并向社会公布。政府投资建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率应不高于3%。

本通知中所述“市区”是指本市城市规划区范围内的区域。

本通知由市住建局负责解释。

    什邡市人民政府

                 2015年10月16日

编辑:政府办 来源:政府办